大学毕业生租房多烦恼 提醒租房要备案办证

眼下正是大学毕业生在长沙找工作的高峰期，记者连日来采访时了解到，大学毕业生在租房子时因缺乏经验引起的烦恼真不少。

房屋中介佣金高

昨日，记者来到位于长岭社区附近的一家房屋中介表示希望租房。工作人员表示有合适的房子，但要缴纳第一个月房租的40%作为佣金。按此计算，记者想要租住的两室一厅的房子要缴纳近400元的佣金。

“现在找个房子很麻烦，我们这里算低的了，而且我们还免费带你看两次房。有的中介还要收60%的佣金呢。”一位工作人员看记者有所犹豫，马上劝说道。

以房子太贵为由离开后，记者来到位于左家塘附近的一家房屋中介，贴在外面的租房信息有近20条，但无一例外都写着“佣金50%”。

签协议越细越好

“租房一定要签合同。对于中介公司介绍的房子，首先要注意他们是否具备经营房屋租赁中介业务的资格；在没和房主签订租房协议之前，不要交纳任何费用，不要和中介公司签订租房合同，否则容易引起纠纷。”长沙一严姓律师在接受记者采访时提出了以上的建议。

记者发现，有不少租房者没有和房东签合同；而少有几个想要和房东签订合同的，却遭到了房东的拒绝。

房东为何不愿和住户签订合同？记者随后采访了一位房东。“这里人多，比较复杂，他给我签的合同里面说要对他的财产安全负责，我怎么知道他会不会给我‘戴笼子’呢？”这位房东表示。

律师则建议，租房一定要签订合同，而且合同越细越好，这样可以避免很多麻烦。

租房要备案办证

和房东签订合同后，是不是租房程序就完成了呢？其实不然。

“严格按照程序来说，租赁双方签好协议之后，双方应该带上身份证到辖区派出所签订房屋租赁合同；如果是单位职工住房，还要和单位签订合同。”长岭社区民警黄爱国介绍，现在租房出现一种新情况：房东将房子租给住户以后，住户擅自将房子转租收取押金，随后消失，这是一种新的诈骗手段。其实，房屋转租是不允许的。

他同时提醒求租者，在租房过程中，如果是和陌生人合租，一定要摸清对方的情况，消除安全隐患。