后奥运时代房产行业十大走势 环保节能为主流

一、国家房地产宏观调控政策威力显现，重点区域一二线城市房地产企业进入严冬，三四线城市进入暖冬，欠发达地区三四线房地产四季如春；

二、整个十一五规划期间，房地产政策逐年从紧，直至十二五规划元年开始逐步反弹；

三、房地产价格稳步下调，未来三年，房价在2007年初的价格水平上再回落30％－50％，之后开始反弹；

四、行业重新洗牌，大量房地产企业被淘汰出局，行业集中度进一步提高；

五、企业规模化带来行业成本的总体下降；

六、房地产行业的工业化程度进一步提高，产品品质与品牌双重加固，环保节能成为主流；

七、房地产市场供给及产品消费结构更加合理，廉租房、经济适用房、中高端商品房、高档住宅等形成良好的供需结构，终端消费进一步细分。

八、房地产消费市场进入民生时代，市场终端的投资行为受到严控；

九、房地产企业的暴利时代终结，开始进入微利时代，但是行业利润依然远高于欧美国家，保持在20％～30％的赢利空间。

十、国家陆续出台物业税等相关房地产政策，工薪阶层收入增加，房地产金融信贷产品更加丰富，从而使得百姓购房门槛降低，购房压力大幅减轻。