楼市观望气氛不减 市民租房增量翻番冲击市场

买房送车、买房送现金、买房送旅游……5、6月以来重庆房地产市场上,大量楼盘促销优惠活动,未打消购房者的观望情绪,反而波及到了二手房市场。昨日,记者从市内各大中介公司了解到,我市的租房量同比增加了一倍,而转售为租的房源

也增加了20%。业内人士分析认为,观望气氛不减这种现象还会增加。

转售为租 挂牌房源增两成

中原地产副总经理何伟坚称除了海南出现涨价的特例外,全国大部分城市的房地产市场情况均不佳。

一级市场的焦灼现象自然波及到二手房市场,不过二手房业主有明显的优势,那就是他们普遍不急于回收资金,"不卖不会死"的观念使得他们加入到观望行列,萌发了"转售为租"的念头。何伟坚称,5、6月以来,在该公司挂牌的房源中转售为租比例增加了两成。

钢运中介公司的总经理朱勇持有相同观点,近两个月来,该公司不少房源将"售"改为"租售均可",而这部分增加的比例同样是两成。他认为,如果购房者的观望气氛不减,挂牌房源转售为租的比例还会增加。

市民愿租房半年看走势

"购房者会有买涨不买跌的心理!"何伟坚分析,正是因为不知道还会有多大的降价空间,购房者观望气氛持续不减,这也是正常的心理。

据钢运中介的统计数据,因为租房可以规避房价降低的风险,就导致了近1个月来,我市的租房者大幅增加,所占比例达到其客户的七成,同比增加一倍。不少租房者愿意租房半年甚至一年,来观望整个房市的走势。

六成以上市民称要继续观望

业内人士的观点从一项调查中得到了验证。日前,搜房网重庆频道一份"楼盘促销刺激购房心理调查"中,有一半的市民表示自己有购房计划;而在被问及"楼盘促销是否能推动你的购房计划?"有半数市民表示"也许会",也有三成以上市民称"无影响"。

同时,对于房产市场普遍降价,作为普通的买家,有近六成的市民称,自己仍然会继续观望,有三成以上市民也表示自己的购房计划不会受到影响。