专家论坛：专访众邦房产杨洋主任

搜房网：杨主任，能给我们介绍一下您在这一行的从业经历吗？

杨主任：我毕业了之后，先在药材行业做事，后来觉得那个行业不太符合我的性格，就经过朋友介绍，来到众邦。并一直做了下去。

搜房网：大家都知道，今年的市场相对于往年来说 比较淡，特别是今年五月 六月份，那么您觉得，是什么原因造成了这么冷淡的市场？

杨主任：我个人感觉，一方面，房价上涨过快，客户感觉市场不是很稳定，都在观望。

搜房网：下面可以根据您的门店所在的位置，给我们谈论一下成交的热点是在哪些方面吗？

杨主任：我的成交房源一般在蜀山区，蜀山区有自己的特点，就是卖学区房。学区房是非常贵的。比如安居苑，西园新村。都可以卖到5800左右。在西区60-70平的房型非常抢手。因为价格贵。大套房子反不太受欢迎。

搜房网：那么您觉得您的公司，是什么吸引您留了下来？

杨主任：我来众邦已经有不短的时间了，我来到众邦，给我的感觉就是，这个里的管理非常严格。
每天都有考核。工作和业绩有双重考核。同时后勤保障做的很好！一个好的公司应该有严格健全的制度，众邦这点做的很好，我也很喜欢。

搜房网：那么您对加盟店和直营店分别有什么看法？

杨主任：我感觉，直营店管理严格到位，加盟店就可能比较难以达到这个高度。

搜房网：那您觉得一个优秀的团队需要具备什么素质？

杨主任：首先要以身作则，自己好才最有说服力，其次是强调团队合作。每个单子都是一个团队努力出来的结果。

搜房网：在最后可以给我们综述一下上半年的合肥二手房市场并对合肥下半年市场做个预测好吗？

杨主任：我感觉上半年4 5月份的交易还是比较平稳的，7 8月份是一个冷淡期，而到了9月，市场应该会有一个新的局面。