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年初，曾有专家预言：今年上半年将是关乎中国楼市未来的关键阶段。按照国家宏观调控的初衷，楼市能否健康、理性地前行，上半年显然尤为关键。
半年度回望，在一轮又一轮正反两面的猜测中，楼市在风云变幻中，正在逐步趋稳，一个理性的市场正在逐步形成。最直观的体现，在于楼市的刚性需求，在经历了长时间的感性观望后，正在逐步理性出手。
今年上半年共成交住宅套数17779套，同比去年上半年26901套下降了9122套，降幅约为34%，平均每月成交2963套；成交住宅总面积1994707平方米，同比去年上半年3287482平方米下降了1292775平方米，降幅为39%，平均每月成交住宅332451平方米；成交均价6915元/平方米，同比去年上半年5520元/平方米上涨了1395元/平方米，涨幅为25%。（见下表）
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