[特别关注]西安楼市淡旺季 到底是谁说了算?

6月22日西安全市商品房销售总数量近300套，成为5月份以来销售数量最好成绩。5月份至今，西安楼市每日的商品房销售总量甚低，尤其在地震之后的一段时间甚至出现了几十套的销售数量。6月22日近300套的销售成绩无疑成为了最近这段“阴霾岁月”的亮点。当日全市住宅均价4400元㎡较上周五上浮6%。当日，城内区的销售数量甚为抢眼，近160余套的销售成绩占到总数量的70%以上。

6月23日全市商品房销售总数量220套，全市住宅均价4300元㎡。与22日“量价齐升”的情况相对昨日整体销售数量与住宅均价则又出现反弹出现不同程度的下滑。

鉴于20日之后西安全市日均商品房销售数量超过200套，立即就有声音讲出“西安楼市旺季到来”。楼市是否迎来旺季，最有权威性的判断标准除过数据指标外，应该就是置业消费人群了。只有绝大部分购房者有置业需求、购房意向并且真正的用资金来实现了房屋的交易，应该才称的上“旺季”。而仅仅之靠几天的销售数字并不能说明西安楼市迎来了“旺季”。