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7．按揭还款金额
我们按照等额还款方式计算年按揭还款额，计算公式如下：
其中：每月利息 = 剩余本金贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 — 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
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