高回报让西安写字楼市场又上调 迎来春天

有关人士认为，“目前市场中主要还是以机构投资者购买整栋写字楼为主，个人投资市场尚不成熟。相对于住宅市场而言，写字楼市场的投机成分较小，基本上都属于长线投资”。

在谈到个人投资写字楼时，位于唐延路的一家写字楼的开发商表示：由于写字楼投资金额较大，同时个人投资者对写字楼市场了解得并不充分，因此目前写字楼的个人投资者较少。不过，写字楼投资收益和一个城市的经济发展水平是成正比的，城市经济发展越快、越活跃，写字楼的需求就越大，租金也就越高。而对于一些单位面积较小的写字楼，个人投资的机会则更大些。记者从万达广场了解到，由于写字间新近推出，单价基本与公寓持平现涨幅较低。随着销售节奏的加快，预计写字间以后的上涨幅度会非常大。所以，现在购买写字间很划算。

目前，一些新兴行业对写字楼的需求开始加大，如医药及医疗器械公司租用整层办公楼的事件开始频频发生，广告传媒、娱乐时尚等行业对写字楼的需求也在不断加大。有观点认为，随着更多的外资企业接受并进入中国市场，势必会有更多的跨国公司涌入西安建立分支机构，这将拉动市场对西安写字楼的需求。