专访：西安泛华房地产咨询服务有限公司车经理

                                             西安泛华房地产咨询服务有限公司车经理

搜房网：在激烈的竞争环境中，泛华房产的市场定位是什么?

车鸿富：我们泛华房产做中介已经7年时间了，7年里我们已经摸索出了自己的一套发展模式，我们本着“诚信 专业” 的经营理念坚持不懈的努力。在中介行业我们会继续沿着这条道路一直做下去，把泛华房产这个品牌做大做强，

搜房网：对西安二手房的发展前景您认为如何？

车鸿富：我觉得西安的二手房市场的潜力非常大，加上今年房地局出台了一系列的鼓励政策，西安的二手房市场近两年肯定会快速的发展。首先，西安一手房价越来越高，很多人承受不起，买二手房比较实惠。第二，政府的利好政策的大力扶持。第三，中介经营越来越规范，人们对中介的认可度慢慢提升。总之各方面的原因都有，综合在一起，大家对市场的认识是有共识的，都觉得会越来越好。西安的商品房是在2000年以后才开始真正发展的，2000年到2008年西安的经济发展的很快，物质生活也提高了很多，西安房地产的发展是必然趋势，一手市场发展好了就能带动二手房市场，西安的中介市场还很不成熟，还需要长期的规范并发展下去。

搜房网：您认为西安中介行业还存在哪些问题，限制了西安二手房的发展？

车鸿富：一个行业的建全需要时间的累积，西安中介行业的建立比发达城市要晚一些，从最初到现在也经历了10几年的路程，不过我相信不过这需要有一个过程，前期的工作还得多个部门积极配合。比如：政府、中介公司、消费者，当然最后还得靠媒体的大力宣传。只要大家都行动起来，我想推动西安二手房市场应该是没有问题的。

搜房网：西安房价迅速增长，你认为在这种情况下对二手房市场有什么影响没有？

车鸿富：政府出台新的二手房政策《 西安首次购买自住二手房70平米以下税费减半》，对我们来说是一个非常利好的消息 ，我想2008年西安的房价还会上涨，一直到地铁建成之前，西安的房价一直都会涨，西安跟别的城市不一样，别的城市主要是以房源为主，是卖方市场，但西安是买方市场，是房源少，客户多，造成一套房源，很多客户抢的局面，所以不得不造成明年、后年还是房价要涨。西安跟其它一些西部城市相比，甚至省内延安地区的房价都比西安市高，所以最终应该会达到其他大城市的平均水平线。但我相信房价的上涨对二手房市场影响不会太大。

搜房网：您是如何看待搜房网这个平台的呢？如果合作，您是看中什么？

车鸿富：互联网确实带给我们每个人及社会越来越多的变化，这一点毋庸置疑。搜房网是一个全球最大的面向大众的房地产专业类的垂直网站。在国内房地产领域有一定权威性，在全国70家城市都有分支机构，能最大范围的扩大我们的影响力，帮我们做宣传，与搜房网合作我们是我们是经过考虑的，希望能让我们有业绩的增量。