观望渐浓 业内人士认为西安房价不会跳水

进入3月份，西安地产开发企业正在积极蓄市准备迎接今年第一波购房潮。但是记者也看到对于市场的发展开发企业琢磨不定，很多消费者仍旧在观望，今年市场的发展扑朔迷离。

日前记者有幸采访到我市房地产大型跨国投资企业盛恒（西安）房地产开发公司总经理谢红文，该公司是新加坡盛邦置业联合香港恒基兆业地产集团共同成立的，谢红文总经理对今年西安楼市的发展以及房价走势发表了看法，希望能给业界和购房者提供参考。

谢红文总经理告诉记者，西安房地产投资量持续几年大幅度增长，住宅商品房价格一直保持稳中有升的状态。在2007年，西安楼市房价出现了较大程度的拉升。时至年末，虽然部分一线城市楼价有跳水的迹象，但西安并没有出现类似的局面。这就说明西安房价的上涨有别于一线城市的增长，它主要是对过去较低水平增长的一种补位，而不是泡沫的聚集。与同等经济水平的二线城市相比，西安房价依然处于中低水平，具有一定的竞争力和投资潜力。今年西安房价在政策的宏观调控下涨幅速度会减慢，应该是稳中有升。

对于目前市场消费者处于观望期如何看，谢总认为，市场的观望氛围只是暂时的，今年房地产市场将是西安有史以来最大放量的一年，住宅品质将大幅提升，西安市民在买房的过程中挑选的空间很大。西安房地产市场总体特点应该是健康稳定。随着区域经济的快速发展和城市化进程的加快，未来的西安楼市依然会呈现出广阔的市场前景，但消费者会越来越趋于理性。盛邦和恒基兆业进军西安，并选择了位于浐灞生态区的2000亩土地作为两家公司在西安的首个合作项目，正是对西安楼市发展前景的看好。

近几年随着外来地产商的进入，应该说为西安楼市带来了很多新鲜的气息，彼此之间难免存在一定程度的竞争，但是这种竞争对消费者来说是好消息，毕竟买房是普通老百姓一辈子的大事情，开发商必须拿出更多、更好的产品，让消费者从容地比较和选择，最终才能得到市场的认可。

对于第一个开发项目,谢总表示,“盛恒地产”立志将项目打造成西安独一无二的花园式的“城中城”，结合恒基兆业开发高品质物业的经验，把新加坡花园城市的原汁原味呈现给全体古城人民,成为西安市民能够买得起的大型精品社区。