交易量日益活跃上涨一成 西安楼市度过倒春寒?

从年前漫天的冬雪到最近气温回暖，西安的天气也开始阳光明媚。然而周末一场大雪让古城人感到"倒春寒"的冷意，可是房地产市场，在遭遇春节冷遇之后，却正在逐步回升。据资料显示：在价格上，1月份，西安房屋销售价格指数比上年同期上涨10.8%，比2007年12月上涨1.7%。而销售量上，成交量从春节后的个位数到2月20 日的日成交量达到150套，21日的105套。价格的稳步上涨，交易量的日益活跃，西安楼市正在逐步回暖。

价格小幅攀升已成事实

据统计局西安调查队数据显示，1月份，西安房屋销售价格指数比上年同期上涨10.8%。其中，经济适用房同比涨3.1%，环比涨0.2%；商品房同比涨13.2%，环比涨2.4%。上个月，在全国各大城市房地产市场持续低迷的环境下，西安楼市的增长显现出价格小幅攀升。

在2007年，西安房价在一片大"涨"声中显示出市场的强大需求。而在下半年，随着深圳、上海、北京等大城市市场的低迷，西安楼市在"拐点"论的争议中逐渐进入低迷期。"2008年，西安房价下降的可能性比较小！"分析人士表示，从长期看，西安房地产市场供需状况不会发生明显改观。短期内，抑制住房价格过快上涨的难度仍比较大。

有关人士分析认为，从市场需求看，人口增加、居民收入的快速增长、旧城改造拆迁等因素将带动住宅刚性需求的持续增长。按照市场经济中的供求关系，房价的上涨仍在持续之中。

交易量显示市场活跃

记者从市房地局公布的资料显示，2月15日西安全市的商品房成交数量仅为3套；2月20日销售总数量为150套；2月21日销售数量为105套。在正月十五之后，市场交易量逐渐回升，表明市场正在逐渐活跃的迹象。

春节前后不仅仅是西安，全国楼市都呈现出了"千里冰封"的景象。由于2007年全国房价的不理性增长使百姓对房子充满了"敬畏"之情，再加之年底"拐点"之说的横空出世以及地产大腕的"40岁买房说"等言论的导向，使购房者的观望情绪达到了顶峰。2007年国家针对房地产所制定房贷政策也加大了置业者的消费压力。2月15日，西安全市的商品房成交数量仅为3套，也证明了西安楼市所经历的"寒冬"。