惊现史上最强二房东 租住房子比房东本人还赚钱

想起遭遇二房东的经历，房东刘先生(化名)至今心有余悸。

[缘由]业主大意租客自行交接

刘先生在岗顶有一套三房一厅的电梯房，去年9月通过网上放租给王小姐，租期一年，由王小姐和一名公司同事住。合同上有一条：“未经出租人同意，承租人不得转租”。租金每月2000元，王小姐将钱存到中国银行的存折上，刘先生持卡取出来。至于押金，王小姐反复强调自己刚大学毕业，手上钱不多，希望只交一个月房租作为押金，刘先生心一软，同意了。刘先生工作忙，又住在海珠区，放租后便不大理会，每月只管按时从柜员机上取钱。

今年春节，王小姐打电话说，同事搬走了，她找了另一个同事张小姐，以及在网上放租又找到一名吴女士，三人一起住。刘先生说：“行啊，只要你继续交房租就行，跟谁住我不管。”

5月，王小姐又来电说，她也要搬走，房屋交给吴女士管理，吴已退给她押金，以后刘先生退押金给吴即可，还告知了吴的手机。刘先生给吴女士打电话询问房屋情况，吴说：“就我一个人住，你放心，我会按时交房租的。”这个月，刘先生果然按时取到了房租，于是不再问了。

[事发]找人分租还签约收押金

6月，该小区业委会选举，通知刘先生参加业主大会，刘先生想顺便去看看房子，打电话给吴女士，吴却百般阻挠，说：“不用看了，屋里好好的。我一个女人，你进来不方便。”刘先生怀疑其中有蹊跷，不等业主大会那天，找了个晚上与太太一起来到屋里，眼前的景象让他们大吃一惊：三间卧室住了四个女的，其中吴女士那间一个人还是打地铺。

刘先生与房客们的交谈无法进行，因为吴女士总是打断。看来，她不想让刘先生与房客交流。这时，一个房客给刘太太使了个眼色，机敏的刘太太读出了其中的含义：“我有话跟你们说。”于是，刘太太把这个房客单独拉到一边，塞给她一张名片，然后夫妻俩就告辞了。当晚，刘先生接到了这个房客——一个单纯的职场小女孩的电话，她几乎是带着哭腔道出了内情：吴女士找了包括她在内的三个年轻女孩入住，刨去她们的房租，吴自己只需要交50元房租。水电气费不透明，要求看单据她不给看，摊在她们头上的明显多于常理。吴跟她们都签了合同，到今年底期满，还向她们收了两个月房租作为押金。

[出手]赶走二房东重新签合同

刘先生听罢，不由倒吸一口冷气：租赁合同是我跟王小姐签的，王小姐提前退租，我为了省事，不追究她的违约责任，就当她的朋友继续在这里住。吴女士跟我连合同都没有，严格说来连房客都算不上，竟然大摇大摆地当起了二房东！合同9月到期，吴跟人家签到今年年底，就可能提前收取别人租金；收别人两个月房租作为押金，也就是说她手上现在有3900元押金，而她只“交”给我2000元押金。这样，吴作为二房东，不受丝毫约束，对房东和房客都是稳赚，随时可以带着别人的房租和押金以及屋内设施溜之大吉。