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今年，部分住宅均价已突破5000元/平方米的均价，而同一区域，写字楼价格却仍然在4800元/平方米左右徘徊。住宅价格与写字楼价格严重“倒挂”也是今年楼市出现的又一怪现象。
解析：通常情况下，写字楼价格受开发成本的影响会比同区域住宅价格高出30％~50％。业内人士分析，写字楼价格与住宅价格出现“倒挂”，其一是因为住宅需求过于旺盛，导致价格过高，其二是写字楼“饱和”，其价值没有得到充分体现。目前西安住宅价格高过写字楼，前者的作用要稍大一些。
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