记者从西安市房屋管理局、市建委、土地局、统计局等部门和西安房地产信息网近日联合召开的“2007上半年西安房地产市场形势分析及下半年走势报告会”上获悉，今年上半年，西安商品房销售面积较上年同比增长37.9%，普通住宅销售面积较上年同比增长41.12%，而住宅在售均价为3412元/平方米，较上年同比增长6.09%，同时受需求和行业之间竞争加剧的影响，上半年西安写字楼物业在售均价为4658元/平方米，较上年下降2.17%，销售价格于今年出现拐点，开始走低。西安市商品房上半年供应量超过500万平方米，到年底预计超过900万平方米。
西安房价增幅低于全国水平
会上，西安市房屋管理局等部门在发布的《2007年上半年西安市房地产市场形势分析》中，披露上半年西安房价呈现了继续稳中有升的走势。商品房市场基本走出政策调控下的观望状态，延续历年的增长势头快速推进，上半年商品房市场供应集中放量，施工、竣工、新开工面积较上年同比增幅均达到40%以上。2007年上半年西安市商品房销售面积是300多万平方米，销售金额是152.99亿人民币，住宅在售均价为3412元/平方米，较上年同比增长6.09%，较历史年份增幅加大，根据国家发展改革委价格监测中心发布的上半年36个大中城市房价来看，较上年同比增长16.34%，西安房价增幅尚低于全国水平。一年以来，西安各城区房价均有所上扬，目前宏观调控政策的实施未能对房价起到明显的平抑作用。从热点区域房价走势来看，外来品牌地产企业项目对区域房价拉动作用明显。
