房地产中介服务合同（买方/承租方）

1、签本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

甲方（中介公司）：

中介公司资质证号：             ，联系电话：                 　　　，

联系地址：　　　　　　　　　　　　     　　　　　　　　　　　　　，

经纪人：                     ，经纪证号：                   。

经纪人：                     ，经纪证号：                   。

乙方（买方）：                  ，    身份证号：　　　    　　　　　　，

联系电话：　　      　　　，联系地址：　　　　　　　　　　　　      。

委托代理人姓名：                    ，身份证号：　　　　　　  　　　，

联系电话：                     ，联系地址：                         。

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的精神，经双方协商一致达成如下协议。

第一条  中介服务内容

甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为　　　　　，自       年    月   日至       年    月   日。

甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】

的中介服务。

经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】

【不需要】甲方协助办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续。

乙方[同意][不同意]授权甲方代为[预约办理][申请办理]公证。

其它                                                     

第二条  房地产权属情况

乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工

厂】【其他】。

房地产地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　         。

房地产【建筑面积】【套内面积】面积：　　                        。

已建成交付使用年限　　　                           　   。

其它                                                       。

第三条  价款、付款方式和法律法规规定的税费

甲方与乙方约定按下述第      种方式计算该房地产价款：

1、该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米       元，总金额为人民币            元（￥          ）整。

2、该房地产按套出售并计价，总金额为人民币          元（￥      ）整。

乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

法律法规规定由乙方缴交的税费为：                                                             
税费缴交方式【乙方自付】【甲方代付】【卖方代付】。

其它                                                        
                                                             
第四条  甲方权利义务

1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取服务费或劳务费。

2、甲方有权根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。

3、甲方有责任核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方。

4、甲方应当根据合同带乙方视察可供乙方【购买】【租赁】的房地产对象。

5、促成乙方与【出售】【租赁】的房地产业主达成【买卖】【租赁】合同。

6、为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。

7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。

9、其他                                                 

第五条  乙方权利义务

1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

2、甲方为乙方的房地产提供中介服务过程中，对于甲方提出需要乙方协助的合理要求（甲方需提供需要乙方协助的法律依据，否则乙方有权拒绝），乙方应当予以配合。

3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应根据合同向其支付服务费或劳务费。

4、甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。

5、其它                                                   
                                                            
第六条  中介服务费、协办手续费给付

经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币           （￥        ）整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为                                              。 

经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲

方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】手续，乙方应向甲方支付人民币           （￥        ）作为延伸中介服务费。

其它                                                                                                                  
第七条  违约责任

1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付人民币           （￥        ）给另一方当事人作为违约金。

2、因甲方隐瞒真实情况或不如实告知乙方交易进展情况等，造成乙方未能签订房地产【买卖】【租赁】合同的，乙方可要求甲方给予人民币        （￥        ）作为赔偿。

3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支付人民币           （￥        ）作为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。

4、乙方委任甲方提供独家中介服务的，如乙方私下与甲方介绍之客户达成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币           （￥        ）作为违约金。

5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约，乙方仍应向甲方支付人民币           （￥        ）作为违约金。
其它                                                   
                                                             
第八条  免责条款

1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；

2、                                                              
                                                           
第九条  纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第   种方式解决：

1、双方同意由广州市房地产中介服务管理所调解解决；

2、提交广州仲裁委员会仲裁；

3、提交          仲裁委员会仲裁；

4、依法向人民法院起诉；

5、其他。

第十条  本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条　本合同连同附件共   页，一式  份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方   份，乙方   份。

甲方（签章）：                        乙方（签章）：

委托代理人：                         委托代理人：

签约时间：                           签约时间：