睡得正香 房子浇塌 转租房不知损失该找谁

睡得正香房子突然塌了“房子就是3点20分塌的，钟当时就被震停在那个时间。”昨日上午，记者赶到现场时，住户李先生指着坍塌房屋里的钟表说。发生坍塌的房屋是一间临街的平房，上面悬挂着“一元二元水洗店”的牌匾。两扇铝合金玻璃窗已经碎了，往里可以看见整个房顶从中间塌陷下来，断裂的木板横竖不一。靠近房屋的右侧，一张单人床紧贴着墙脚，房顶上塌下的木板正好与墙脚搭成一个三角形的空隙。李先生的儿子说，那张单人床就是他睡觉的地方。房塌的时候，雨特别大，雨水顺着墙脚往下流，房顶的石灰渣子直往下掉，他想出又出不去。后来他用凳子将玻璃窗砸碎才跳到外面。

李先生说，房子是他半个月前租来的，在此经营一家水洗店。事发时，他在后屋睡觉，只听见“扑通”一声响，透过前后屋的门他看到前屋塌了，想到儿子正在前屋睡觉，他非常担心。因为门已经被物体顶上开不了，他从后院绕到前面，看到儿子没事，他才松了口气。

转租房不知损失该找谁

据了解，该房屋是由房主租给一位姓刘的男子，后刘先生将前屋十多平方米的房子转租给了李先生。

李先生说，当时租房时没考虑这么多，不知道房子质量这么差。现在屋里的电视、电脑等物品基本都被砸坏，被砸坏的东西也值个万八千的，还不知道该怎么处理。

房主、第一承租人未表态

该房屋的第一承租人刘先生说，他是半个月前租到的房子，本以为租给李先生一间可以为他分担一部分费用，没想到出了这事。至于如何处理，他只说看看吧。与此同时，房主也闻讯来到现场，雇了一名工人对塌陷房屋进行清理。房主只表示先对房屋进行清理，准备重新修建。关于如何处理此事，并未表态。

一位围观邻居对记者说，看到这房子出事了，他们回家时都担心自己家的房子也会突然坍塌。

律师观点：逐层索赔

博舟律师事务所的齐律师表示，如果房屋本身存在瑕疵，租户可以向房主要求赔偿。像李先生遇到的这种情况，由于他是第二承租人，与第一承租人之间存在一种租赁关系，李先生可以向第一承租人索取赔偿，再由第一承租人向房主提出要求。同时，在这种租赁关系中，承租人如果发现房屋存在质量问题应该向房主及时反映，要求房主进行维修。